산업단지현황

서대구산업단지관리공단

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주요 추진사업

STATUS
재생사업 혁신사업 기타
추진배경 도심에 입지한 서대구산단은 기반시설 부족과 노후화로 도시발전 저해
재생사업을 통한 체계적인 정비로 도심형 산업수요를 충족하고 도시성장 거점으로 조성
목표 기반시설의 확충
업종구조 고도화
전략사업지구 개발
사업개요 규모 : 2,661천㎡ (약 805천평)
사업내용 : 기반시설 확충 및 산업구조고도화
사업기간 : 2009 ~ 2024년
사업비 : 1,158억원(국비 579, 시비 579)
※ 예산 확보 : 310억(‘15년 210억, ’16년 100억)
사업내용 : 기반시설 확충 및 활성화 구역 개발, 업종 구조 고도화
추진방향 기반시설 1단계 사업 우선 추진으로 사업 현실화 견인
- 사업발주(6월), 공사착공(8월)
전략사업 구역(활성화 구역) 개발 추진(지식산업센터 유치, 복합용지 개발 유도)
단계적인 기반시설 확충(2단계 사업 2019년 착수)
추진상황 2009. 9. : 노후산단 재정비 우선사업지구 선 정(국토교통부)
2013. 12. : 재생사업지구 지정·고시
2015. 10. : 재생시행계획 승인·고시 (대구광역시 2015-163호)
2016. 3. : 산업단지 지정 및 관리기본계획 고시
2016. 6. : 노후산단 재생사업 추진 기본협약 체결 (LH)
2016. 9. : 장산로/신천대로 진,출입로 단지내 3,8번도로 공사착공
2016. 10. : 활성화 계획 인가에 따른 지식산업센터 입주수요조사 착수
2017. : 기반시설 공사 2단계(활성화 구역 진입도로) 보상착수
2017. : 기반시설 공사 2단계(특화거리, 와룡로, 평리로)착공
2018. : 기반시설 공사 2단계(특화거리, 와룡로, 평리로)준공
2018. : 기반시설 공사 1단계(3번도로)보상착수
2018. 12 : 서대구 복합 지식산업센터 착공
2019. 2 : 에이스 디센터 1976 착공
2019. 4 : 재생계획 및 재생시행계획 변경을 위한 용역발주
주요계획내용 기반시설계획 <도로>
도로정비 및 확장(10개소) : 폭 10m 이하 > 15m 확장
미 개설도로 신설(서측) : 폭 20~30m, 연장 2.1㎞(신천대로 진출입로 포함)
공단내 특화거리 조성(5개소)
<주차장>
8개소 1,579대(증 1,249대)
지구단위계획 ※ 개별필지의 난개발 방지, 적정 대지 규모로 합필 공동개발 유도
- 획지에 관한 계획 : 최소획지 규모 660㎡(약 200평)
- 건축물 용도에 관한 계획 : 환경유해업종 신축 제한
· 산업시설용지 : 일반공업지역에 가능한 건축물, 권장업종 등
· 지원시설용지 : 준공업, 준주거지역에 가능한 건축물, 권장업종 등
건축선에 관한 계획 (도로경계선에서 건물간 거리)
벽면한계선 : 주요간선도로변 2m(특화거리 5개소)
건축한계선 : 2m 전면공지 확보(지구내 확장도로)
인센티브에 관한 계획
<조건>
* 공공시설용지로 부지 일부가 편입될 경우
* 권장용도 준수
* 부지의 공동 및 합필개발
* 옥상녹화 조성
* 전면공지 설치 시
· 건폐율 완화 : 70%이하 > 80%이하
· 용적율 완화 : 350%이하 > 400%이하 (지원시설용지 해당)
업종배치계획 (특화업종) - 기존 우세업종 집적화(고부가가치화)
- 환경유해 배출업체 신규입주 제한
지구별 특화업종
스마트 자동차 복합지구 (303,360㎡) 자동차 융합부품, 자동차 튜닝 등
차세대 기계 · 금속 복합지구 (235,296㎡) 메카트로닉스, IT융합 실용로봇 등
신소재 섬유 복합지구 (499,566㎡) 산업용 섬유, 기능성 하이테크 섬유 등
바이오제약의료기 복합지구 (271,475㎡) 바이오 헬스, 의료서비스, 전자기기 등
향후계획 전략사업 구역(활성화 구역) 지정 승인 신청(국토부) : 2016. 7.
기반시설(1단계) 사업 시행 : 2016. 8. ∼ 2018. 12.
기반시설(2단계) 사업 시행 : 2019. 1. ∼ 2024. 12.
기반시설 공사 완료 : 2024
'16년 추진계획
기반시설공사(1단계) 시행 공사내용 : 서편도로 개설·확장 B=20~30m, L=2.1km
내부도로 확장 B=10m-15m, L=1.1m
공사 비 : 542억원 (공사비 263, 보상비 278)
공사기간 : 2016. 8. ~ 2018. 12.
활성화구역 (전략사업) 개발 추진 지정 승인 신청 (국토부) : 2016.7.
지정 고시 (대구시) : 2016. 10.
개발사업 착수 (LH) : 2017.1.
<참고 > 활성화구역 개발 추진
구역지정 위치 : 서구 이현동 49-109 번지 일원(aT공사 이현비축기지)
규모 : 14,813㎡(4,481평)
지정내용
- 도시관리계획 : 일반공업지역 > 준공업지역
- 토지이용계획 : 산업시설용지 > 산업시설용지, 복합시설용지
사업개요 사업내용 : 부지정지 및 기반시설 조성 (※지식산업센터 유치 지원)
사업비 : 207억원(국비 15, 시비 15, 민자 177)
사업기간 : 2016 ~ 2019년
시행자 : 한국토지주택공사
<토지이용계획도 >
<업종배치계획도 >
담당자 : 전수진 TEL : 053-562-5552
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