| 추진배경 | 도심에 입지한 서대구산단은 기반시설 부족과 노후화로 도시발전 저해 |
| 재생사업을 통한 체계적인 정비로 도심형 산업수요를 충족하고 도시성장 거점으로 조성 | |
| 목표 | 기반시설의 확충 |
| 업종구조 고도화 | |
| 전략사업지구 개발 | |
| 사업개요 | 규모 : 2,661천㎡ (약 805천평) |
| 사업내용 : 기반시설 확충 및 산업구조고도화 | |
| 사업기간 : 2009 ~ 2024년 | |
| 사업비 : 1,158억원(국비 579, 시비 579) ※ 예산 확보 : 310억(‘15년 210억, ’16년 100억) | |
| 사업내용 : 기반시설 확충 및 활성화 구역 개발, 업종 구조 고도화 | |
| 추진방향 | 기반시설 1단계 사업 우선 추진으로 사업 현실화 견인 - 사업발주(6월), 공사착공(8월) |
| 전략사업 구역(활성화 구역) 개발 추진(지식산업센터 유치, 복합용지 개발 유도) | |
| 단계적인 기반시설 확충(2단계 사업 2019년 착수) | |
| 추진상황 | 2009. 9. : 노후산단 재정비 우선사업지구 선 정(국토교통부) |
| 2013. 12. : 재생사업지구 지정·고시 | |
| 2015. 10. : 재생시행계획 승인·고시 (대구광역시 2015-163호) | |
| 2016. 3. : 산업단지 지정 및 관리기본계획 고시 | |
| 2016. 6. : 노후산단 재생사업 추진 기본협약 체결 (LH) | |
| 2016. 9. : 장산로/신천대로 진,출입로 단지내 3,8번도로 공사착공 | |
| 2016. 10. : 활성화 계획 인가에 따른 지식산업센터 입주수요조사 착수 | |
| 2017. : 기반시설 공사 2단계(활성화 구역 진입도로) 보상착수 | |
| 2017. : 기반시설 공사 2단계(특화거리, 와룡로, 평리로)착공 | |
| 2018. : 기반시설 공사 2단계(특화거리, 와룡로, 평리로)준공 | |
| 2018. : 기반시설 공사 1단계(3번도로)보상착수 | |
| 2018. 12 : 서대구 복합 지식산업센터 착공 | |
| 2019. 2 : 에이스 디센터 1976 착공 | |
| 2019. 4 : 재생계획 및 재생시행계획 변경을 위한 용역발주 |
| 주요계획내용 | 기반시설계획 |
<도로>
도로정비 및 확장(10개소) : 폭 10m 이하 > 15m 확장 미 개설도로 신설(서측) : 폭 20~30m, 연장 2.1㎞(신천대로 진출입로 포함) 공단내 특화거리 조성(5개소) <주차장> 8개소 1,579대(증 1,249대) |
| 지구단위계획 |
※ 개별필지의 난개발 방지, 적정 대지 규모로 합필 공동개발 유도
- 획지에 관한 계획 : 최소획지 규모 660㎡(약 200평)
- 건축물 용도에 관한 계획 : 환경유해업종 신축 제한 · 산업시설용지 : 일반공업지역에 가능한 건축물, 권장업종 등 · 지원시설용지 : 준공업, 준주거지역에 가능한 건축물, 권장업종 등 건축선에 관한 계획 (도로경계선에서 건물간 거리) 벽면한계선 : 주요간선도로변 2m(특화거리 5개소) 건축한계선 : 2m 전면공지 확보(지구내 확장도로) 인센티브에 관한 계획 <조건> * 공공시설용지로 부지 일부가 편입될 경우 * 권장용도 준수 * 부지의 공동 및 합필개발 * 옥상녹화 조성 * 전면공지 설치 시 · 건폐율 완화 : 70%이하 > 80%이하 · 용적율 완화 : 350%이하 > 400%이하 (지원시설용지 해당) |
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| 업종배치계획 (특화업종) |
- 기존 우세업종 집적화(고부가가치화)
- 환경유해 배출업체 신규입주 제한 |
| 지구별 특화업종 | |
| 스마트 자동차 복합지구 (303,360㎡) | 자동차 융합부품, 자동차 튜닝 등 |
| 차세대 기계 · 금속 복합지구 (235,296㎡) | 메카트로닉스, IT융합 실용로봇 등 |
| 신소재 섬유 복합지구 (499,566㎡) | 산업용 섬유, 기능성 하이테크 섬유 등 |
| 바이오제약의료기 복합지구 (271,475㎡) | 바이오 헬스, 의료서비스, 전자기기 등 |
| 향후계획 | 전략사업 구역(활성화 구역) 지정 승인 신청(국토부) : 2016. 7. |
| 기반시설(1단계) 사업 시행 : 2016. 8. ∼ 2018. 12. | |
| 기반시설(2단계) 사업 시행 : 2019. 1. ∼ 2024. 12. | |
| 기반시설 공사 완료 : 2024 |
| '16년 추진계획 | |
| 기반시설공사(1단계) 시행 |
공사내용 : 서편도로 개설·확장 B=20~30m, L=2.1km
내부도로 확장 B=10m-15m, L=1.1m 공사 비 : 542억원 (공사비 263, 보상비 278) 공사기간 : 2016. 8. ~ 2018. 12. |
| 활성화구역 (전략사업) 개발 추진 | 지정 승인 신청 (국토부) : 2016.7. 지정 고시 (대구시) : 2016. 10. 개발사업 착수 (LH) : 2017.1. |
| 구역지정 |
위치 : 서구 이현동 49-109 번지 일원(aT공사 이현비축기지)
규모 : 14,813㎡(4,481평)
지정내용
- 도시관리계획 : 일반공업지역 > 준공업지역 - 토지이용계획 : 산업시설용지 > 산업시설용지, 복합시설용지 |
| 사업개요 | 사업내용 : 부지정지 및 기반시설 조성 (※지식산업센터 유치 지원) 사업비 : 207억원(국비 15, 시비 15, 민자 177) 사업기간 : 2016 ~ 2019년 시행자 : 한국토지주택공사 |
