대구광역시 고시 제2016 - 35호

서대구산업단지 관리기본계획 고시

「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제33조에 따라 서대구산업단지관리기본계획을 수립하고 다음과 같이 고시합니다.

2016년  3월  2일

대 구 광 역 시 장

1. 산업단지 일반현황

가. 산업단지 개요

○ 명 칭 : 서대구산업단지

○ 위 치 : 대구광역시 서구 중리동 및 이현동 일원

○ 면 적 : 2,661,821㎡

○ 관리기관 : (사) 서대구산업단지관리공단

나. 조성목적

○ 고부가가치 혁신경제산업 유치를 통한 산업구조 재편

- 도시형 첨단업종 유치를 통한 점진적 변화

- 고부가가치 산업 클러스터 구축

○ 토지이용계획의 합리적 조정으로 토지효율성 증대

- 전통 제조업과 도시첨단 업종이 조화된 합리적인 산업시설용지 배치

- 부족한 기반시설(도로, 주차장 등) 및 지원시설 확충

○ 노후산업단지 기반시설 정비를 통한 입주기업의 경영환경 개선

○ 환경오염 업종의 이전을 통한 환경문제 해소

다. 추진경위

○ 1976.  3. : 1차 지구 실시계획 인가(경상북도고시 제25호)

○ 1978.  9. : 2차 지구 실시계획 인가(건설부고시 제379호)

○ 2009.  9. : 재정비(재생) 우선사업지구 선정(국토교통부)

○ 2013. 12. : 서대구산업단지 재생사업지구 지정

○ 2015.  9. : 산업단지 관리기관 선정계획 방침결정

○ 2015. 10. : 서대구산업단지 재생사업지구계획 승인․고시

○ 2015. 12. : 관리기관 지정 및 관리업무 위․수탁 시행계획 방침결정

라. 분양현황

구 분	총면적 (㎡)	분양 가능 면적(㎡)					조성 기간	조성 기관
		분양	미분양			계
			조성중	조성완료	소계
계	2,661,821	-	-	-	-	-
산업시설구역	1,321,837	-	-	-	-	-	2009 ∼ 2024	대구시
지원시설구역	630,318	-	-	-	-	-
공공시설구역	482,752	-	-	-	-	-
녹지시설구역	226,914	-	-	-	-	-

마. 입주현황(2015년 12월)

업종	업체수	구성비	업종	업체수	구성비
계	2,168	100.0	식품	139	6.4
섬유제품(의복제외)	892	41.1	정비운수	249	11.5
기계금속	401	18.5	기타	390	18.0
섬유화학	97	4.5	-	-	-

바. 입지여건

시설명	2015. 12월 현재	확 충 계 획
		일 정	규 모	시행기관
도 로	․주요도로망 - 중부내륙고속 도로지선 - 경부고속도로 - 신천대로	2015 ∼ 2024	․신천대로 연결로 개설 - B=7~10m, L=0.53km ․서측 미개설도로 개설 - B=20~30m, L=2.07km ․지구내 도로 확폭 - 총9개소, B=15, L=6.48㎞ ․특화거리 조성 - 총5개소, B=20~40m, L=7.3㎞	대구시

시설명	2015. 12월 현재	확 충 계 획
		일 정	규 모	시행기관
용 수	매곡정수장 죽곡정수장	〃	․공업용수 : 18,955㎥/일 ․생활용수 : 8,139㎥/일	대구시 상수도본부
전 력	한국전력 서대구지사	〃	․수요량 : 157,490kW - 산업시설용지 : 43,563kW - 기타시설용지 : 113,927kW	한국전력
통 신	KT대구지사	〃	․전화회선수 : 12,524회선	한국통신
환 경	달서천 하수처리장 서부 하수처리장	〃	․생활오수 : 7,333㎡/일 ․산업폐수 : 14,706㎡/일	대구시

2. 산업단지 관리 기본계획

가. 기본방향

1) 목표

○ 산업구조 고도화로 산업단지 경쟁력 강화 및 지역경제 활성화 도모

○ 합리적인 업종계획 수립을 통한 산업단지 운영의 효율성 제고

○ 도심에 적합한 친환경 산업단지로 변화

○ 기반시설 확충을 통한 산업단지 근무환경 개선

2) 추진방향

○ 복합용지 도입, 지원시설 확충 등을 통한 산업단지의 역할강화

○ 전통 주력산업의 고도화와 혁신경제산업 유치

○ 산업입지 환경개선을 통한 경쟁력 강화

○ 유해물질 배출업체의 입주 제한을 통한 친환경적 산업단지 조성

○ 전면부 공지확보를 통한 보행자 공간제공 및 쾌적한 산업단지 형성

○ 도로확장 및 신설을 통한 기반시설 확충 및 교통체계 개선

○ 부족한 주차시설 확보를 위한 주차장 신설

나. 산업단지 용도별 구획 계획

1) 용도별 구역 및 관리할 산업단지 면적

(단위 : ㎡)

구분	계	산업시설 구역	지원시설 구역	공공시설 구역	녹지시설 구역
용도별 구역면적	2,661,821 (100%)	1,321,837 (49.6%)	630,318 (23.7%)	482,752 (18.1%)	226,914 (8.6%)
관리할 산업단지면적	2,542,768 (100%)	1,321,837 (52.0%)	511,265 (20.1%)	482,752 (19.0%)	226,914 (8.9%)

※ 산업단지 재생사업 시행계획 승인 면적(2,661,821㎡) 중 주거시설 용지(119,053㎡)는 관리할 산업단지 면적에서 제외

※ 도로, 공원, 녹지 등 공공시설은 직접관리 대상이 아니나, 환경․안전․기반시설 수급 등에 대하여는 관련 기관 협조체계 구축은 기반시설 지원업무 임

2) 구역별 건축할 수 있는 건축물의 범위

가) 산업시설구역

①  ｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｣(이하 “산업집적법” 이라 함) 제2조   제1호 규정에 의한 공장 및 당해 공장의 부대시설

②  ｢산업집적법｣ 제2조 제13호 규정에 의한 지식산업센터 및 그 관련시설

③ 「산업입지 및 개발에 관한 법률」제2조7의2 및 같은법 시행령 제1조의2 규정에 따른 시설

나) 지원시설구역(상업 ․ 업무)

① ｢산업집적법｣ 제2조 제19호의 규정에 의한 지원기관이 그 사업을 영위하기 위한 건축물

② ｢산업집적법｣ 제44조 제1항의 규정에 의거 관리기관이 입주기업체의 사업지원을 위하여 설치하는 건축물

③「건축법 시행령」제3조의5 별표1(용도별 건축물의 종류)에 의한 근린생활시설, 업무시설, 교육․연구시설, 운수시설, 자동차관련시설 등 입주업체 지원에 필요한 시설물로서 관리기관이 필요하다고 인정하는 건축물

다) 지원시설구역(주거)

①  ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제76조 및 같은 법 시행령 제71조와 대구광역시 도시계획조례 제43조에 따라 준공업지역에서 건축할 수 없는 건축물 외의 시설

② ｢건축법 시행령｣ 제3조의5 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소 제외

｢건축법 시행령｣ 제3조의5 별표1 제14호의 업무시설 중 오피스텔 제외

입주제한업종 외의 용도

라) 공공시설구역 : 공공기관이 설치하는 공공시설

※ 단, 주차장은「주차장법」및 대구광역시 주차장설치 및 관리조례에 의함

마) 녹지시설구역 : 녹지구역의 유지관리에 필요한 건축물

3) 토지이용계획 및 계획도 : [붙임1]

다. 업종별 배치계획

1) 배치기준

○ 특화업종별 블록화

○ 관련 업종간 인접배치를 통한 고도화 추진

○ 오염물질 유발업체 외부이전 및 집적화 유도

2) 세부 배치계획

구 분		면 적(㎡)	구성비(%)	권장업종
계		1,309,697	100.0
스마트 자동차 복합지구	복합용지	12,140	0.9	C29, C30
	일반공장 정비지구	192,093	14.7
	지식산업센터 유도지구	99,127	7.6
차세대 기계 ․ 금속 복합지구	일반공장 정비지구	149,196	11.4	C25, C29
	지식산업센터 유도지구	86,100	6.6
신소재 섬유 복합지구	일반공장 정비지구	327,891	25.0	C13, C14
	지식산업센터 유도지구	171,675	13.1
바이오 제약 의료기기 복합지구	일반공장 정비지구	164,167	12.5	C21, C26, C27
	지식산업센터 유도지구	107,308	8.2

3) 업종배치계획 및 계획도 : [붙임2]

라. 입주관리 계획

1) 특화업종

구 분	주요내용	산업분류
스마트 자동차 복합지구	∙ 자동차 융합 부품 ∙ ITS 자동차 부품 ∙ 지능형 센서모듈 ∙ 자동차 튜닝	∙ C29 기타기계 및 장비제조업 ∙ C30 자동차 트레일러 제조업
차세대 기계 ․ 금속 복합지구	∙ 메카트로닉스 ∙ IT융합 실용로봇 ∙ 지능형 기계 ∙ 가공기계 및 관련기기	∙ C25 금속가공제품 제조업 ∙ C29 기타기계 및 장비제조업
신소재 섬유 복합지구	∙ 산업용섬유 ∙ 융복합 섬유소재 ∙ 메디컬 섬유 ∙ 기능성 하이테크 섬유 ∙ 경량복합 섬유제품	∙ C13 섬유제품 제조업 ∙ C14 의복, 의복 액세서리 및 모피제품 제조업
바이오제약 의료기기 복합지구	∙ 소재기반 바이오 헬스 ∙ 의료 전자기기 ∙ 웰니스 IT ∙ 의료 서비스 ∙ 글로벌 헬스케어	∙ C21 의료용 물질 및 의약품제조업 ∙ C26 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비제조업 ∙ C27 의료, 정밀, 광학기기 및 시계제조업

2) 공통유치업종

구 분	산업분류
물류시설	∙ 화물의 운송․보관․하역을 위한 시설 ∙ 화물의 운송․보관․하역과 관련된 조립, 분류, 수리, 포장, 상표, 부착, 판매, 정보통신 등 ∙ 물류의 공동화, 자동화 및 정보화를 위한 시설
가동중인 업종 (20개업종)	∙ C10)식료품 제조업, C11)음료 제조업, C13)섬유제품 제조업 C14)의복, 의복 액세서리 및 모피제품 제조업, C15)가죽, 가방 및 신발 제조업, C16)목재 및 나무제품 제조업 ; 가구제외 C17)펄프, 종이 및 종이제품 제조업, C18)인쇄 및 기록매체 복제업 C20)화학물질 및 화학제품제조업, C22)고무제품 및 플라스틱 제조업 C23)비금속 광물제품 제조업, C24)1차 금속 제조업 C25)금속가공제품 제조업, C27)의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업, C28)전기장비제조업, C29)기타기계 및 장비 제조업 C30)자동차 및 트레일러 제조업, C31)기타 운송장비 제조업 C32)가구 제조업, C33)기타 제품 제조업
도시형 산업	∙ F42 전문직별 공사업 ∙ H52 창고 및 운송관련 서비스업 ∙ J58 출판업, J61 통신업, J62 컴퓨터 프로그래밍, 시스템 통합 및 관리업 J63 정보서비스업 ∙ L69 임대업 ; 부동산 제외 ∙ M70 연구개발업, M71 전문서비스업, M72 건축기술, 엔지니어링 및 기타 과학기술 서비스업, M73 기타 전문, 과학 및 기술 서비스업 ∙ N75 사업지원 서비스업

3) 입주제한사항

가) 입주제한업종

구 분	입 주 제 한 업 종
식료품 제조업	∙ 도축, 육류 가공 및 저장처리업(101)관련 세세분류(10121, 29) ∙ 수산물 가공 및 저장 처리업(102)관련 세세분류(10211~3, 9, 10220) ∙ 동물성 및 식물성유지 제조업(104)관련 세세분류(10401~3) ∙ 낙농제품 및 식용빙과류 제조업(105)관련 세세분류(10501) ∙ 동물용 사료 및 조제식품 제조업(108)관련 세세분류(10800)
음료 제조업	∙ 알콜음료 제조업(111)관련 세세분류(11111∼3, 9, 21, 22, 29) ∙ 비알콜음료 및 얼음 제조업(112)관련 세세분류(11209)
담배 제조업	∙ 담배제조업(120)관련 세세분류(12001~2)
섬유제품제조업 (의복제외)	∙ 방적 및 가공사 제조업(131)관련 세세분류(13103∼4) ∙ 직물직조 및 직물제품 제조업(132)관련 세세분류(13213) ∙ 섬유제품 염색, 정리 및 마무리가공업(134)관련 세세분류(13401∼4, 9) ∙ 기타 섬유제품 제조업(139)관련 세세분류(13994)

구 분	입 주 제 한 업 종
의복, 의복액세서리 및 모피제품 제조업	∙ 모피가공 및 모피제품 제조업(142)관련 세세분류(14201~3)
가죽, 가방 및 신발 제조업	∙ 가죽, 가방 및 유사제품 제조업(151)관련 세세분류(15110)
목재 및 나무제품 제조업	∙ 제재 및 목재가공업(161)관련 세세분류(16102∼3) ∙ 나무제품 제조업(162)관련 세세분류(16211~2) ∙ 코르크 및 조물제품 제조업(163)관련 세세분류(16301)
펄프, 종이 및 종이제품 제조업	∙ 펄프, 종이 및 판지 제조업(171)관련 세세분류(17110, 22, 24)
인쇄 및 기록매체 복제업	∙ 인쇄 및 인쇄관련 산업(181)관련 세세분류(18111~2, 19, 21, 29)
코크스, 연탄 및 석유정제품제조업	∙ 코크스 및 연탄 제조업(191)관련 세세분류(19101~2), ∙ 석유 정제품 제조업(192)관련 세세분류(19210, 21, 29)
화학물질 및 화학 제품 제조업	∙ 기초화학물질 제조업(201), 비료 및 질소화합물 제조업(202), 합성고무 및 플라스틱 물질 제조업(203), 화학섬유 제조업(205)관련 세세분류 모두 ∙ 기타 화학제품 제조업(204)관련 세세분류(20424, 20433, 20492, 20499)를 제외한 세세분류 모두
의료용물질 및 의약품 제조업	∙ 기초의약물질 및 생물학적 제제제조업(211)관련 세세분류(21101~2) ∙ 의약품 제조업(212)관련 세세분류(21230)
고무제품 및 플라스틱제품 제조업	∙ 고무제품 제조업(221) 관련 세세분류 모두 ∙ 플라스틱제품 제조업(222)관련 세세분류(22212~3, 31, 91)
비금속광물제품 제조업	∙ 도자기 및 기타 요업제품 제조업(232), 시멘트, 석회, 플라스터 및 그 제품 제조업(233), 기타 비금속 광물제품제조업(239)관련 세세분류 모두
1차금속제조업	∙ 1차 철강 제조업(241), 1차 비철금속 제조업(242), 금속 주조업(243) 관련 세세분류 모두
금속가공제품 제조업	∙ 기타 금속가공제품 제조업(259)관련 세세분류(25911, 25921~3)
전기, 가스, 증기 및 공기조절 공급업	∙ 전기업(351)관련 세세분류(35119) ∙ 증기, 냉온수 및 공기조절 공급업(353)관련 세세분류(35300)
하수, 폐수 및 분뇨처리업	∙ 하수, 폐수 및 분뇨처리업(370)관련 세세분류 모두
폐기물 수집운반, 처리 및 원료재생업	∙ 폐기물처리업(382), 금속 및 비금속원료재생업(383)관련 세세분류 모두

주)① 도심과 인접한 입지적 특성을 감안하여 공해유발이 예상되는 업종은 입주를 제한하는 것으로 계획

② 현재 서대구산업단지 내에서 조업 중인 공장 중에서도 입주제한 업종에 해당하는 경우 이전 및 신‧증축을 제한하며(단, 기 조업 중인 공장이 허가받은 오염물질 배출기준 범위 내에서 현재 부지에 증축․증설하는 경우는 제외), 기 허가받은 대기 및 폐수배출시설 외에 특정대기유해물질이나 특정 수질 유해물질의 배출이 예상되는 아래의 시설은 설치 제한

- 특정 대기유해물질 또는 특정 수질 유해물질의 배출이 예상되는 시설

: 고형연료제품(SRF, BIO-SRF) 사용시설, 목재펠릿 사용시설, 바이오매스연료제품 사용시설, 코팅시설(유기용제를 사용하는 시설에 한함), 도금시설 등

③ 단, 관련 인․허가 기관에서 공해유발이 없다고 인정되고, 기존 업종의 집적화 등 산업 활성화를 위하여 입주가 필요하다고 인정하는 경우 신규입주, 기존 공장 이전 및 신 ‧ 증축을 허용

④ 산업단지내 이전 및 신․증축, 신규입주 하는 모든 공장은 대기환경보전법, 수질 및 수생태계보전에 관한 법률, 악취방지법, 폐기물관리법 등 환경관련 배출허용기준을 적용하여 관리한다.

- 단, 신규공장 입주 시 암모니아, 메틸머캅탄, 황화수소, 다이메틸설파이드, 다이메틸다이설파이드, 트라이메틸아민 등 지정악취물질 6종에 대하여 사업장 배출허용기준보다 강화된 엄격한 배출허용기준의 범위를 적용하여 관리한다.

나) 환경관리

○ 관리기관은 공해와 관련되는 특정업체는 입주를 제한할 수 있다.

○ 입주업체는 환경관련 법률이 정하는 내용과 본 산업단지 환경영향평가 및 에너지사용계획 협의내용에 따라 폐수, 대기오염, 소음․진동 등의 배출허용기준에 적합하게 운영하여야 하며, 환경오염의 사전예방 등을 위하여 관리기관 및 대구지방환경청과 긴밀한 협조체제를 구축한다.

4) 입주자격

가) 산업시설구역

① 「산업집적법 시행령」제6조의 규정에 의한 입주자격을 갖춘 자로서 같은 법 제2조의 규정에  의한 제조업, 지식산업, 정보통신산업 등을 영위하고자 하는 자

② 「폐기물관리법 시행규칙」제3조 규정에 따른 에너지를 활용하고자 자

③ 「환경친화적 산업단구조로의 전환촉진에 관한 법률」에 따라 시행되는 생태산업단지 조성 사업 일환으로 관련 산업 및 제품 생산활동을 하고자 하는자

④ 「에너지법」제2조 제6호에 따른 에너지공급설비 및『신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법」제2조 제2호에 따른 신ㆍ재생에너지 설비, 「대학설립ㆍ운영 규정」 제2조의7에 따른 사업을 하고자 하는 자

재생사업지구계획에서 제시한 용도에 적합한 시설을 갖추고 입주하고

하는 자

서대구산업단지 관리기본계획 고시시점에 이미 입주하였거나, 입주계약을

체결한 자

나) 지원시설구역

① 「산업집적법」제2조 제19호의 지원기관으로서 같은 법 시행령 제6조에 따른 입주자격을 갖춘 자

② 관리기관이 입주기업체의 지원을 위하여 건축한 건축물에 입주하는 자

③ 대구광역시장이 필요하다고 지정하는 사업을 영위하고자 하는 자

④ 서대구산업단지 관리기본계획 고시시점에 이미 입주하였거나, 입주계약을

체결한 자

5) 산업시설용지 입주 우선순위

가) 서대구산업단지 재생사업지구계획에 따른 첨단업종, 지식산업센터 등 재생사업 목적에 부합하여 공장 등을 건축하고자 하는 자

나) 공급공고일 현제 대구광역시 관내에서 공장, 교육·연구시설 또는 물류시설을 운영하는 자로서 공공사업의 시행으로 인하여 이전이 불가피한 자

다) 공급공고일 현재 대구광역시 관내에서 공장, 교육·연구시설 또는 물류시설을 운영하는 자로서 서대구산업단지에 입주하고자 하는 자

라) 기타 입주자격을 갖추고 입주하는 자

※ 산업입지 및 개발에 관한 법률 시행령 제42조의3 제4항에 따라 사업시행자는 산업단지 지정권자와 입주협약을 체결한 기업에 대해서는 그 기업이 직접 사용할 산업시설용지를 수의계약 할 수 있음.

6) 입주절차

○ 「산업집적법」제38조의 규정에 의거 산업단지 입주계약 신청서를 관리기관에 제출하고 관리기관과 입주계약 체결

마. 사후관리계획

1) 분양용지 관리

○ 산업단지내 분양용지는 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률과 산업단지관리지침, 관리기본계획, 재생사업지구계획에 따라 사후관리

○ 공장 등의 설립을 완료하기 전(나대지 등)에 분양용지를 처분하는 경우 관리기관이 매수함. 다만, 관리기관이 매수할 수 없을 경우 산업집적법 제39조의 규정에 의한 매수신청을 받아 양도할 수 있음

○ 경매, 기타 법률에 의하여 공장 등을 취득한 자는 6개월이내에 관리기관과 입주계약을 체결하여야하며, 법정기간내 미계약시는 입주자격이 있는 제3자에게 양도하여야 함

○ 관리기관은 입주기업체가 공단용지의 용도를 위반하여 사용하는 때에는 당해 공장 용지를 환수할 수 있으며, 산업집적법이 정하는 바에 따라 입주계약을 해지함

2) 환경관리

○ 입주업체는 환경관련 법률 및 지자체에서 정하는 바에 따라 폐수, 대기, 소음, 진동 등의 배출허용기준에 적합하게 배출하여야하며, 관리기관은 환경오염의 사전 예방을 위해 대구지방환경청 및 유관기관과 긴밀한 협조체제 구축

○ 산업단지에서 배출되는 오․폐수, 폐기물의 적정처리를 위하여 산업단지내 적정처리 시설 등을 설치하여 운영할 수 있도록 관리하며, 폐수종말처리시설의 유지관리비는 오염물질 부하량을 기준하여 원인자가 부담하여야 함

3) 안전관리

○ 관리기관은 재해와 치안유지를 위해 파출소, 소방파출소 등 관계기관과 재해복구 등 협조체제 구축

○ 산업집적법 제45조 및 동법시행령 제58조 제1항에 의거 안전관리계획 수립 시행하고 재해발생시 유관기관과 긴밀히 협조하여 복구실시

○ 입주기업체는 위험물을 저장하거나 사용하고자 할 때에는 관계법령 및

기준을  준수하여야 함

4) 기반시설지원

○ 관리기관은 산업단지내 도로, 전력, 용수 등 기반시설의 수급에 차질이 없도록 공급기관과 긴밀한 협조체제 구축

바. 입주기업체 지원사업 추진계획

1) 공장설립지원

○ 공장설립 업무 인․허가 절차대행 및 현지출장으로 신속한 업무처리

○ 입주기업체가 공장설립을 완료하고 관리기관에 공장설립 완료 신고시

완료 신고를 받은 날로부터 3일 이내에 공장등록대장에 기록하고

등록사실을 신고인에게 통보하여야 함

2) 생산활동 지원

○ 입주기업체의 원자재 및 생산제품의 운송을 위하여 물류업체 유치

○ 원활한 에너지 공급을 통한 입주기업체 지원 도모

○ 인력알선센터, 외국인 산업연수생, 병역특례업체 지정 등을 통한 지원

3) 고용증대 및 근로자복지사업

○ 단지내 사회복지회관, 탁아시설 등을 설치 또는 유치하여 근로자의 여가

활동을 지원하고 유휴여성인력의 취업기회 부여

○ 산업단지 주변 금호강변 등 운동시설을 확보하여 근로자의 체력증진을

도모하고 입주기업체의 각종 행사에 활용토록 지원

4) 경영 및 기술개발 지원

○ 입주업체 애로사항 파악 및 대정부 건의

○ 공장자동화를 위한 기술 및 정보제공

○ 입주기업체 산업구조고도화를 위한 지원활동 강화

사. 기타 산업단지를 위하여 필요한 사항

1) 본 관리기본계획에 규정하지 않은 사항은「산업집적법」및 산업단지관리지침에 따라 관리함

2) 산업용지의 최소필지 분할면적

○ 입주기업체가 공장설립을 완료한 후에 그가 소유하고 있는 산업용지를 분할하고자 하는 경우에는 660㎡이상 면적으로 분할하여야 하며, 이 경우 입주기업체는 미리 관리기관과 협의하여야 함.

○ 입주업체로 부터 산업용지 분할에 대한 협의를 받은 관리기관은 관리권자와 협의 후에 허용 여부를 결정하여야 함.

- 용지를 분할하고자 하는 자는 분할된 용지의 활용에 필요한 기반시설

(도로․용수․상하수도․전기․가스․고속통신망)을 설치하여야 함.

3) 존속 중인 건축물에 대한 특례

○ 산업단지 지정 이전인 일반공업지역에서 건축이 가능하여 존속하는 건축물은 토지이용계획 및 업종배치계획, 입주관리계획에도 불구하고 관리기관이 필요하다고 인정하는 경우에는 일부 건축행위를 허용할 수 있다.

부      칙

○ 이 고시는 고시하는 날부터 시행한다.

【붙임 1】

토지이용계획 및 계획도

(1) 토지이용계획

구 분		면 적 (㎡)	구성비(%)
합 계		2,661,821	100.0
산업시설용지		1,297,557	48.7
	일반공장정비지구	833,347	31.3
	지식산업센터유도지구	464,210	17.4
복합용지		24,280	0.9
지원시설용지		630,318	23.7
	상업업무시설	442,612	16.6
	주거시설	119,053	4.5
	연구시설	20,408	0.8
	공공시설	48,245	1.8
기반시설용지		709,666	26.7
	공 원	109,907	4.1
	녹 지	117,007	4.5
	광 장	10,116	0.4
	주차장	16,812	0.6
	보행자전용도로	-	-
	도 로	455,824	17.1

(2) 토지이용계획도

【붙임2】

업종배치계획 및 계획도

(1) 업종배치계획

구 분		면 적(㎡)	구성비(%)
계		1,309,697	100.0
스마트 자동차 복합지구	복합용지	12,140	0.9
	일반공장 정비지구	192,093	14.7
	지식산업센터 유도지구	99,127	7.6
차세대 기계 ․ 금속 복합지구	일반공장 정비지구	149,196	11.4
	지식산업센터 유도지구	86,100	6.6
신소재 섬유 복합지구	일반공장 정비지구	327,891	25.0
	지식산업센터 유도지구	171,675	13.1
바이오 제약 의료기기 복합지구	일반공장 정비지구	164,167	12.5
	지식산업센터 유도지구	107,308	8.2

(2) 업종배치계획도